近日有網友爆料稱，悲催閉撐不住廣州海珠廣場東江酒家倒了，網傳萬這個30年的廣州廣場老店，也撐不住130萬的海珠租金。很多年以前也就30萬的老酒租金，後來一路不斷上漲，店倒就是租金這幾年的環境下，依然不忘給漲租。悲催閉撐不住

說高昂的租金壓垮幾十年的老店，這確實是廣州廣場有道理的，但東江也有自己的海珠問題。說實在話，老酒東江的店倒味道並不是說很出彩，但價錢現在確實是租金不便宜，當然有會員的悲催閉撐不住是可以打折，不過還是有點貴。

一家這麽多年的店就這樣關了，確實讓人非常的惋惜，可是市場也有自己的選擇，半點不由人。感覺東江海珠廣場店人還是不少的，可依然沒做下去，100多萬的月租，下家也不好找吧。

• 此帖一發，迅速引發網友關注和熱議浪潮。

有網友評論，租金高，獲利是房東。房東高估了市場，番禺大石前身某酒家清算後，一樓出租給人賣服裝，月租4萬，二年一增租，還得收大幾萬入場費，其實就是變相斂財，租戶幾次和房東交涉無果，拋售了所有服裝，結業告終，現二年多了，黃金地段的鋪位還是空置養蚊子，大奢侈了。

有網友測算，130/30=4.333333，每天4萬，假設每天營業額10萬，毛利率5成，也才勉強不虧本。每台假設消費500，100000/500=200每天開200圍台才夠，真是誇張。

有網友質問，依個環境，還加租？東江的確味道差了很多，我也很少去了，但平時路過見到的人不算少，如果它都不租了，接它手的下家生意要有本事比東江好好多，才能支撐130萬一個月的租金。

有網友感慨，我的老東家，來廣州真正意義上的笫一份工作，當時很辛苦也很開心！最讓我懷念的公司與店…

有網友認為，這房東有點狠啊，停租幾個月不就虧大了，我這邊碰到很多房東這樣以為門麵是個寶，一個月130萬真的狠。

有網友直言，我不討論東江的問題，就說說這麵積在附近同等地段也沒有130萬一個月租金的，我不知道現在他租給東江多少錢，哪怕100萬我都可以肯定不可能租出去。

有網友分析，像這種想做高檔，但裏頭其實跟一般酒樓一樣菜市場吵鬧，卻持著一個有地方曆史的品牌打著高昂價格。肯定做不久。而且它做的味道坦白說，跟大排檔差不多，除了一些高貴食材。現在吃飯是否高檔一半價格來源於餐廳的位置和裝修。它這種價格，真比不上前麵愛群樓上的旋轉餐廳。

• 廣州海珠廣場東江酒家之所以引發熱議，這是飽含了廣州人的情懷。

畢竟，一家30年的老店，純正的口味迎合了當地消費人群。有網友稱，該酒店2000年以後到2018年算是高光時刻了吧，衣香鬢影，老外排著隊來，豪車跑車放門口盡顯風頭，那時候我平均一個周也會來一次，陪老爸宵夜，老爸和老媽或朋友來消遣更多，喜歡熱鬧氛圍，可惜品牌格局太低，後期成人抖音免费就去得越來越少。

有網友總結這家店經營方向出了一些問題。比如，部長經理輪番推銷會員卡，聲稱充值1000送1000，可是到埋單就告訴你，充值要按原價結算，如給現金就可以打5-6折，送果盤。再比如，2015年左右開始，海鮮標價按量計算，看著很便宜，實質就是個天坑，全廣州找不到第二家公然用量作為報價單位的海鮮酒家了。

而且，作為廣州本土酒樓，立足廣州，卻公然將國人與外國遊客刻意分開，國人到此酒樓消費都會被谘客送上閣樓，二樓，三樓入座，而通風最好，景觀、氣氛最佳的一樓位置，哪怕沒坐滿也故意留著不給國人客戶，刻意留給外國旅客，營造自己“高大上”。

當然，這或許是個別網友的看法。一家老字號易手或關閉，背後的原因肯定是多方麵的。商場等租金不斷上漲因素，有內部經營管理問題，也可能是品牌戰略定位問題。

印證一句話，時代淘汰誰都不會打招呼！無論是哪家企業，都要時刻保持與時俱進的危機思維，不要盲目追求以往經驗。畢竟，市場瞬息萬變，客戶群體也在變化，也就不存在一成不變的經營模式。

對此，你怎麽看呢？