國家統計局成人抖音下载软件發言人劉愛華在發布會上表示·175月中旬以來，樓市有關部門和地區進一步調整優化房地產政策，新政房地產市場出現了一些積極的滿月變化。1~5月，月上全國房地產開發投資40632億元，海新同比下降10.1%，房價幅領全國新建商品房銷售額35665億元。格漲國家統計局城市司首席統計師王中華在解讀數據時指出，跑城5月各線城市商品住宅銷售價格環比下降·17一線城市新房銷售價格環比下降0.7%，樓市其中上海上漲0.6%，新政北京、滿月廣州和深圳分別下降1.1%、月上1.4%和0.8%；二、海新三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%。上海新房價格同比漲4.5%中指研究院市場研究總監陳文靜對《每日經濟成人抖音下载软件》記者表示：“監管部門‘一攬子’新政落地，降低首付比例、取消房貸利率下限，同時提出去庫存舉措，隨後全國大多數城市跟進落實相關政策，帶動購房情緒提升。從政策效果來看，全國層麵，1~5月商品房銷售額同比降幅收窄，5月單月商品房銷售麵積、銷售額同比降幅均收窄，市場出現邊際改善跡象。”一線城市中，5月，上海新房價格同比上漲4.5%，同比與環比漲幅均領跑70城；北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%。不僅如此，上海和太原也是70城中仍然保持房價環比上漲的城市。易居研究院研究總監嚴躍進認為，上海在本輪樓市複蘇中發揮了示範效應，各地要在城市基本麵修複領域發力，持續挖掘潛在市場需求。二、三線城市新房價格則同比分別下降3.7%和4.9%，值得注意的是，城市之間分化明顯，西安同比上漲3.8%、成都同比微漲0.2%，熱度仍然不減。以往房價漲幅較高的部分二三線城市如南京、金華、廈門等，同比跌幅超過或接近8%。58安居客研究院院長張波對此表示：“從數據來看，5月70城房價還處於盤整階段，新政對需求側的信心提振在熱點一二線城市表現更為明顯。結合安居客線上數據來看，全國重點65城新房線上找房熱度總體回升5%，65城中50城熱度上漲，需求側降首付疊加公積金利率和商貸利率的全部下調，有效降低購房門檻，對於後續購房者積極入市將產生實質影響，有利於活躍房地產銷售市場，促進市場複蘇。”二手房市場則更多表現為“以價換量”。70城二手房價格同環比均回落，其中徐州、廈門、廣州、武漢、南京、溫州等城市同比降幅超過10%。熱點城市三亞、昆明、西安等也出現了明顯的同比下降。但政策陸續落地後的效果更多地反映在5月底後。據中指研究院，6月前兩周，重點50城新房周均成交麵積較5月增長24%，較去年同期下降22.3%，受去年基數下降影響，同比降幅較5月繼續收窄。二手房市場保持較高活躍度，6月第2周，重點11城二手房成交量同比連續三周增長，上海、深圳、杭州等城市政策效果明顯，如5·27新政後，上海多日二手房成交量超900套，6月14日網簽達1059套，今年以來首次單日網簽超千套；深圳6月1日~14日，新房日均成交套數較5月增長13.9%，6月以來日均成交量與5月基本持平，同比在低基數下增長57.4%。投資開發等數據降幅收窄國家統計局數據顯示，1~5月，全國房地產開發投資40632億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資30824億元，下降10.6%。新建商品房銷售麵積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售麵積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。5月末，全國商品房待售麵積74256萬平方米，同比增長15.8%。與此同時，供應端各項數據也在同步縮減：1~5月，房地產開發企業房屋施工麵積688896萬平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工麵積481557萬平方米，下降12.2%。房地產開發企業到位資金仍處於低位，前5個月為42571億元，同比下降24.3%。對此，陳文靜分析：“5月房地產開發投資額下行壓力仍較大，需求端邊際改善傳導到投資端仍需要時間。在政策帶動下，房地產開發企業到位資金降幅也收窄。根據中指監測，5月民營房企發債規模連續三月小幅上升。在多項政策舉措落地後，房地產市場情緒有所好轉，特別是核心城市政策效果正在顯現。6月12日，央行召開保障性住房再貸款工作推進會，著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存，短期各地有望加速推進去庫存舉措落地，有助於為企業提供更多資金支持，幫助企業解困，同時進一步助力房地產開發投資邊際改善。”