根據公告，北京2025年5月8日之後新發放的深圳貸款，5年以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，今起5年以下和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。下調值得注意的北京是，對於存量貸款，深圳公告明確了調整政策：對於2025年5月8日以前發放的今起，期限在一年以內的下調個人住房公積金貸款，2025年5月8日後仍執行原利率，北京不分段計息；期限在一年以上的深圳個人住房公積金貸款，2025年5月8日後仍執行原利率，今起自2026年1月1日開始，下調執行調整後的北京個人住房公積金貸款利率。中原地產首席分析師張大偉指出，深圳目前，今起北京首套房商貸利率為3.15%。購買二套住房位於五環內的，商貸利率為3.55%；購買二套住房位於五環外的，商貸利率為3.35%。去年5月17日住房公積金貸款利率調整後，五年期以上首套房貸利率為2.85%，二套房貸利率為3.325%。“雖然住房公積金貸款利率是曆史最低，但與商貸利差越來越小，吸引力明顯降低。本次降低住房公積金貸款利率0.25個百分點後，利差擴大，可增加住房公積金貸款的吸引力。”張大偉說。此次住房公積金貸款利率調整後，五年期以上首套房貸利率降至2.6%，二套房貸利率降至3.075%。據中指研究院測算，假設貸款100萬元，等額本息還款30年，按公積金首套利率2.85%計算，月供4136元，總利息48.88萬元；按新利率2.6%計算，月供4003元，總利息44.12萬元，與調整前比，月供每月少133元，總利息減少4.76萬元。另據深圳特區報，記者從深圳市住房公積金中心獲悉，5月8日，根據央行決定，深圳開始同步下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。據樂有家研究中心測算，新利率情況下，若以首套二孩純公積金貸款209萬元等額本息還款方式計算，新政後可累計節省利息9.94萬元。5月7日，央行發布關於下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.525%和3.075%。同日，長沙、西安、鄭州、寧波、上海、南京、昆明等多地陸續發布下調公積金貸款利率的通知，有多地還明確了存量貸款調整政策。其中，上海和長沙住房公積金管理中心表示，2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，本年度內執行原利率，自2026年1月1日起執行調整後的利率。2025年5月8日以後發放的個人住房公積金貸款，按照調整後的利率執行。鄭州、寧波住房公積金管理中心還表示，5月8日前已審批未發放的公積金貸款，也按調整後的新利率執行。央行行長潘功勝5月7日在國新辦成人抖音下载软件發布會上表示，此次公積金貸款利率下調預計每年將節省居民公積金貸款利息支出超過200億元，有利於支持居民家庭剛性住房需求，促進房地產市場止跌企穩。責編：葉舒筠返回搜狐，查看更多平台聲明：該文觀點僅代表作者本人，搜狐號係信息發布平台，搜狐僅提供信息存儲空間服務。