財務情況方麵，地產一哥年內，年賺拿地保利發展有息負債規模壓降54億元至3488億元，億元業務連續兩年實現債務規模壓降；資產負債率同比下降2.2個百分點至74.3%，保利並瞄實現了連續四年下降；綜合融資成本同比下降0.46個百分點至3.1%，發展創曆史新低。今年4月29日下午，花億保利發展於線上召開了2024年度業績說明會。準兩保利發展董事長劉平，個新董事、地產一哥總經理潘誌華，年賺拿地財務總監王一夫，億元業務董事會秘書黃海等管理層出席會議現場，保利並瞄就投資者們關心的發展新經營戰略、毛利率、今年土地投資、市場研判等話題一一予以回應。毛利率繼續下降，管理層稱今年有望企穩回升年報數據顯示，2024年，保利發展的淨利潤出現了明顯下滑。時代周報記者查閱獲悉，減值計提是主要原因之一。出於謹慎性原則，2024年保利發展對存貨、長期股權投資、其他應收款計提減值準備合計約55億元。此外，毛利率的下滑亦對公司淨利潤有所影響。2024年，保利發展房地產銷售業務的毛利率為13.85%，較2023年減少2.47個百分點。在此帶動下，公司主營業務毛利率較2023年減少2.07個百分點至13.71%。分區域來看，除大本營華南片區以及西部片區外，華東、華北、中部片區的毛利率均有下降。其中，中部片區的毛利率降幅最大，較2023年減少6.82個百分點至7.22%。圖片